总价46万元，首付三成，贷款20年，请问最终所有付款金额是多少。

总价46万元，首付三成，贷款20年，请问最终所有付款金额是多少。

题目很简单，但到没有绝对准确的答案的。

总价46万，首付三成（13.8万），即是要向银行贷款32.2万。最终所有的付款就是这32.2万，20年期的全部本息。本金就是32.2万，但利息一共是多少却是还要给多一些资料才能算得到的。
跟利息有关的几点：
1、是你签贷款合同时的基准利率；
2、是你签贷款合同时利率的下浮折扣或上浮点数；
3、是你选择的还款方式，是等额本金还是等额本息，等额本金是每个月还的本金是一样的，利息不同，所以每个月还的钱是不一样的，但总的利息会少付一点。
4、还有就是20年这么少，如果中途央行改变了基准利率，你要付的利息也会跟基准利息的变化而变化的（不变的是原来签好的折扣）。
以上前三点是可以计算的，第4点就谁也预知不了。所以只能作参考，因为20年这么久，央行不改动基准利息的可能性很小的。

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷款32万元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2094.22元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。 若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

75万左右

如果是公积金贷款，贷款32万，按照贷款利率4.7来计算的话，总额应该是494205。如果是商业贷款，贷款32万，按照5.78的贷款利率来计算的话，总额应该是540516。这些钱的前提是利率不变。

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