房子是我家自己买的，付了80万还有20万事我贷款还的，但房产证是结婚后领的，离婚后这财产怎么算

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-02-18 22:03

提问者网友：自食苦果
2021-02-18 07:16

我跟我老婆快领结婚证了，房子是我家独立买的，老婆方一分钱都没出，现在房子100万我家付了80万，还有二十万是我贷款还的，但是房产证是结婚后领的，房产证上只写我的名字，那么以后万一我跟我老婆离婚了，这房子属于夫妻共同财产，还是属于我个人的？？

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五星知识达人网友：杯酒困英雄
2021-02-18 08:56

房产证是结婚后领那就是共同财产

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1楼网友：孤独的牧羊人
2021-02-18 11:15

应该是婚钱财产，但是贷款那部分你要证明是你一个人还的，还有结婚后才领房产证的话，房产证应该是2个人的名字，除非一方放弃产权

2楼网友：佘樂
2021-02-18 10:32

最早的话可以重复贷款，现在不知道行不行了，可以先找垫资公司垫资，把贷款结清，然后再从银行贷款，垫资的话30万按现在的市场利息大概需要手续费1.5万左右，贷款的话现在是7成，也就是说你还清之后150*7=100.5左右，也就是说你可以贷100万，加上之前还得30万，你能有70万

3楼网友：十鸦
2021-02-18 09:26

办理房产证的时间只是证明了你婚后取得的物权。但是婚前你已经签了合同付清了房款，取得了债权。债权也是一种财产，既然是婚前取得的就应该是婚前财产。根据婚姻法的规定属于婚前个人财产。如果跟你老婆离婚了，只要提供你付清房款的凭证，房产就是属于你个人的。但房产的增值部分还是属于夫妻共同财产。而且根据《婚姻法》的规定离婚后，要对没有房产的一方给一定的补偿。

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