因开发商验收不通过，造成房产证无法办理，从而导致合同无法履行，尾款怎么处理？谢谢！

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解决时间 2021-02-13 01:04

提问者网友：雨不眠的下
2021-02-12 13:07

买卖双方签订“城市房屋存量房买卖居间合同”，合同约定买方先支付七十万首付款，二十万尾款等过户时公积金贷款支付，但未约定时间。由于开发商的原因房屋一年多了仍无法通过验收，且可能会持续相当长时间不能通过验收，故无法办理房产证，也就无法办理过户，从而导致买方无法办理抵押贷款支付尾款给卖方。现在的情况是：卖方想早点拿到尾款，即使拿到十万也行，但买方坚决不支付，协商不成。卖方该怎么办？

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五星知识达人网友：孤独的牧羊人
2021-02-12 13:39

如果你真要去法院的话,只需合同和购房的相关证件就行了,办理房产证需提供你应提供的资料,不知道你都提供好了没有,开发商的购房合同条款里面就该这么有一条. 其实这是少事情,只要你所购房屋已按期交付,并已入住,房产证迟早都会办下来的,这样一折腾,费心又费力,搞得自己不开心. 祝你天天开心,事事顺利!

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1楼网友：有你哪都是故乡
2021-02-12 14:42

如果合同有具体约定，可以要求支付违约金，也可以要求赔偿损失。你可以选择要求办理房产证,并承担卖给责任.也可以要求退房啊,,都是可以的.

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