诠释下转租和转让的区别:

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-07-25 18:47

提问者网友：献世佛
2021-07-25 04:35

出租人与承租人签订租赁合同后，承租人又将其转由第三人经营，此时承租人与第三人是属于转租关系还是租赁权转让的关系，他们有和区别……

最佳答案

五星知识达人网友：神鬼未生
2021-07-25 05:03

转租是房东租给你，你再租给别人，就是房东给你授权租赁权，你再把这个权利授权（注意是授权）给别人。
转让是房东租给你，你再将房屋的租赁权转给别人。
二者的区别是有没有发生租赁权的移交，前者没有权利移交，只是授权别人使用，后者实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。
但是，这两项都必须得到房东的同意。转租是合同明确禁止的，转让也需要房东的同意。

全部回答

1楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-07-25 07:15

转租关系。

租赁权转让的前提是：有租赁权。有权利，才能将其转让。

转租的前提是：出租人同意。

两者好象是差不多。

2楼网友：老鼠爱大米
2021-07-25 05:38

承租人如想再转租需要征得出租人同意才行。

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