请问各位：贷款买房

答案:6 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-07-18 01:14

提问者网友：战皆罪
2021-07-17 08:11

贷款买房只有贷款人才可以在房产证上填本人吗？可不可以填别人的名字啊？如果不行？过后房产证上的户主更改要钱吗？大概要多少啊？麻烦不？谢谢各位拉嘿嘿！

最佳答案

五星知识达人网友：青灯有味
2021-07-17 08:20

可以的话就直接回去把办了，你看上面的很麻烦OK。。。。

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1楼网友：人類模型
2021-07-17 12:35

合同上有你的名字，那么房产证上就有你的名字，贷款的时候，你父亲做主贷款人就可以了

如果你不能回去，就写个公证委托书，让你父亲拿去签合同，办手续

2楼网友：掌灯师
2021-07-17 12:05

你得先去当地房管局查一下你的房子性质是什么，商品房？？经济适用房？？手续在办理起来等都不一样

3楼网友：枭雄戏美人
2021-07-17 10:50

如果是你买的房子房产证上应该是你的名字你想过户给别人是这样的吗。如果房产证还没有办理可能没那么复杂。如果是变更房产证上的名字那得交税，不是直系亲属个人所得税百分之20，契税百分之1还要印花税。公证费、工本费。你和开发商签订《商品房买卖合同》的时候会拿到房管局去备案，你可以直接带上证件去房管局改，应该不会很麻烦。

4楼网友：山河有幸埋战骨
2021-07-17 10:02

因为贷款是需要抵押的，房产证是作为抵押标的物的书面凭证的，所以只能是房产证上的署名的人才能用这个房子贷款。

如果贷完款想更名的话，必须先把房子的贷款还清才能过户，有的地方时要还款半年才能提前还贷，有的地方时还款一年才能提前还贷，所以你说的这种情况有点不太现实。

5楼网友：人類模型
2021-07-17 09:33

房贷限定于买房人,若以他人名义买房,改回你的名字则要通过过户或者赠予的形式,税费是很高的,最少也要几千,多则几万,大房子的话十几万的税费都有可能.

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