同一开发商开发的一期，二期，三期房源的产权都是从同一年开始算的吗？

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解决时间 2021-01-31 04:29

提问者网友：人傍凄凉立暮秋
2021-01-30 23:18

最佳答案

五星知识达人网友：患得患失的劫
2021-01-30 23:58

您好，是按照房产证时间。房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

产权是所有权的一部分，一般说，房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

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1楼网友：醉吻情书
2021-01-31 00:56

从开发商拿到地皮的时候算起

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