一般房贷还款年限是多久的呢？可以提前还贷的吗？谁能够指点一下？

一般房贷还款年限是多久的呢？可以提前还贷的吗？谁能够指点一下？

对于上班族来说买房是很有压力的，首先会想到贷款买房，那房屋贷款提前还款是否划算呢？住房贷款提前还款
1、借款人要承担提前还贷风险，还钱容易再借难近几年，随着大量住房贷款提前还款行为的出现，给银行自身的正常经营带来较大的影响，商业银行也慢慢将其纳入个人信用制度的建设中。“提前还贷”虽然可以解决现在面临的还贷压力，但一旦用手头资金将“年限长、利率优惠”的借款还清，将来再有融资需求想找银行借款，就是“还钱容易借钱难”，到时的融资成本将远远大于现在的融资成本，将会造成将来更大的支出。住房贷款提前还款
2、借款人由于住房贷款提前还款行为而增加了当前还本付息的压力。通常来说，银行接受放贷者“提前还贷”是有一定门槛设置的。比如有的银行规定，借款人还款期限超过一年后才可申请提前还贷。而且，银行收取一定比例的提前还款违约金，提前还款金额越大，支出的违约金也就越多。提前还贷增加了当期的支出，也给借款人带来很大的压力。住房贷款提前还款
3、提前还贷行为可能给借款人造成机会成本的损失。是否划算可以自己好好研究一下，期望对你有用，祝你生活愉快。

依照规定申请住房贷款发放后就无法修改还款年限，不过可以选择提前还款。提前还贷条件： 1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款; 2、自住房公积金贷款放款之日起满一年; 3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。提前还贷所需资料： 1、身份证; 2、最近一次的还款凭证; 3、贷款还款卡折; 4、其它所需资料。提前还贷流程：借款人携带上述资料前往放款银行办理提前还贷手续即可。

住房贷款一旦贷款年限确定了，就不能更改的。但很多银行的房贷都是可以提前还款的，这个要依照房贷合同中的规定来办理的。通常需要提前还款预约，准备好资料后去贷款银行办理提前还款，可以全部提前还款，或者提前部分还款，依照情况选择。期望我的回答对您有用。

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