金茂湾为什么卖得不好

金茂湾为什么卖得不好

问题一：金茂湾为什么卖得不好 个人认为：
1、太偏远，在隧道没开通之前，那就是青岛的“天涯海角”——青岛的人群是东迁北上的，狠少有往西南迁徙的；加之当地的办公场所不多，所以也没有太多为了工作而迁移到西部的客群；
2、因而，认可该项目地段的应该都是西镇团岛本土的客群，地缘的忠诚度是有的，但有购买欲望未必有购买能力，有购买能力的欲望才是需求；有购买力的人又没有地缘忠诚度——这是个悖论；那就只能靠前景了，但是前景呢？
3、相对于当年蓝山那朵借势福州路的垃圾堆里的小花来说，金茂湾这朵小花太过没有花香没有树高，四六不靠；唯一的指望是现在能看到的海底隧道；而金茂湾的开发商没有让受众看到区域的未来，有点孤芳自赏。问题二：金茂湾为什么卖得不好 金茂湾前期买的还不错，后来因为房屋面积大总价高，成交略有下滑。现在户型面积降下来了，应该成交会有起色问题三：金茂湾为什么卖得不好 金茂湾前期买的还不错，后来因为房屋面积大总价高，成交略有下滑。现在户型面积降下来了，应该成交会有起色问题四：金茂湾为什么卖得不好 金茂湾前期买的还不错，后来因为房屋面积大总价高，成交略有下滑。现在户型面积降下来了，应该成交会有起色问题五：金茂湾为什么卖得不好 你好，金茂湾二期均价16800元/平。二期5号楼目前在售建筑面积86-140平套二套三，2梯4户，公摊约22-23%，预计2017年4月交房。7号楼建筑面积63-119平户型也同时在售。金茂湾位于市南栈桥以西，规划范围东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界，拥有1.5公里城市海岸线，可三面观海。详情您可以咨询售楼处。
望采纳！问题六：金茂湾为什么卖得不好 个人认为：
1、太偏远，在隧道没开通之前，那就是青岛的“天涯海角”——青岛的人群是东迁北上的，狠少有往西南迁徙的；加之当地的办公场所不多，所以也没有太多为了工作而迁移到西部的客群；
2、因而，认可该项目地段的应该都是西镇团岛本土的客群，地缘的忠诚度是有的，但有购买欲望未必有购买能力，有购买能力的欲望才是需求；有购买力的人又没有地缘忠诚度——这是个悖论；那就只能靠前景了，但是前景呢？
3、相对于当年蓝山那朵借势福州路的垃圾堆里的小花来说，金茂湾这朵小花太过没有花香没有树高，四六不靠；唯一的指望是现在能看到的海底隧道；而金茂湾的开发商没有让受众看到区域的未来，有点孤芳自赏。问题七：金茂湾为什么卖得不好 金茂湾前期买的还不错，后来因为房屋面积大总价高，成交略有下滑。现在户型面积降下来了，应该成交会有起色问题八：金茂湾为什么卖得不好 金茂湾前期买的还不错，后来因为房屋面积大总价高，成交略有下滑。现在户型面积降下来了，应该成交会有起色问题九：金茂湾为什么卖得不好 金茂湾前期买的还不错，后来因为房屋面积大总价高，成交略有下滑。现在户型面积降下来了，应该成交会有起色问题十：金茂湾为什么卖得不好 7月份属于淡季，买的不好也属于正常，还有就是二季度消费需求得到集中释放，甚至透支后两个月的需求。

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