在开发商签的订房合同有时间期限吗？

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解决时间 2021-03-04 13:40

提问者网友：星軌
2021-03-04 01:45

我不是本地人，在宜宾买了套房，在开发商签了订房合同交了首付款，现在等银行办按揭，可是现在银行告知国家政策必须是本地户口或者是在本地交了一年以上社保才可以买（这二样都不好办），银行和开发商说可以等等，看政策能不能变，现在请问下，不知道开发商签的订房合同有期限没有，比如说过了哪天没有办好按揭款合同就会失效，首付款也不会退回，在线等，

看合同约定，如果没有任何约定，哪就没期限，是不是再拖多久开发商都不会卖房或以此为由扣首付款

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五星知识达人网友：老鼠爱大米
2021-03-04 03:25

首先你要在宜宾当地房管局确认你买的房子已经备案登记在你的名下。如果没登记马上限定期限要求开发商把合同登记备案。不能办理备案的，建议你马上办理退房。只要登记备案了，你就占主动了。仔细审查合同看看怎么约定的办理贷款。如果是约定签订合同后几日内办理贷款，你联系开发商并保存好他们让你等待的证据，这样你就等着就行了；如果是约定开发商通知后再办理贷款，你就在家等通知就行了，因为房子已登记在你名下，你本人不去谁也不能办理撤案。

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1楼网友：佘樂
2021-03-04 05:39

不要再等了,不能办贷款就抓紧把首付退回. 政策只能是越来越严格,等的时间长了,开发商会以你个人原因不能贷款为由,不退给你首付款,或扣除你大笔的违约金. 也不要相信银行的托辞,他们和开发商本来就是蛇鼠一窝.

2楼网友：蓝房子
2021-03-04 04:13

看合同约定，如果没有任何约定，哪就没期限

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