哪位熟悉二手房屋买卖定金交之前要注意哪些问题？

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-20 23:08

提问者网友：杀手的诗
2021-10-20 04:36

最佳答案

五星知识达人网友：深街酒徒
2021-10-20 05:50

应注意以下几个问题，具体问题如下：
1、房屋手续是否齐全 ??（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 ??（须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 ??（是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 ??（是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 ??（不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 ??（福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ??；
9、中介公司是否违规 ??（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 ??（违约赔偿责任）。

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1楼网友：酒安江南
2021-10-20 08:40

二手房屋买卖税费标准二手房屋交易买卖双方需要提交的证件有：卖方：（1）.房屋所有权证》、《土地使用权证》（2）.房屋买卖合同（3）.评估报告（4）.房地测绘证明（5）.身份证复印件买方：身份证及复印件

2楼网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-20 08:13

一、您知道二手房买卖合同的内容有哪些吗请看下面为您罗列的几点： 1、当事人的名称或姓名、住所 2、标的 3、价款 4、履行期限、地点、方式 5、违约责任 6、解决争议的方式 7、合同生效条款 8、合同中止、终止或解除条款 9、合同的变更与转让 10、附件二、关于二手房买卖合同有什么注意事项,主要注意的内容如下：（一）防止房屋信息不明您购买二手房前,要注意： 1、了解房屋信息：消费者要到房屋所在地的房地产管理部门了解有关房屋信息.包括了解房屋产权,卖房人是否为独立拥有房屋产权人,如与其他人共有,必须与全部共有人订签房屋买卖合同. 2、了解房屋租赁情况：如房屋已出租,则租赁合同对购买人继续具有约束力. 3、了解房屋是否为交易受限的福利房.因为国家对于福利政策房的转让年限、买房人资格等有特别的规定.

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