解除合同的法定条件

解除合同的法定条件

法定解除合同，是指出现法律规定的解除事由而由享有解除权的一方当事人解除合同。
　　一、法定解除合同的情形：（我国《合同法》第94条规定了合同的约定解除之情形）
　　1、当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
　　2、在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
　　3、当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。
　　4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。
　　5、 法律规定的其他形式。
　　二、因延迟履行而解除合同的权利，应当满足的条件：
　　1、当事人一方迟延履行。
　　2、当事人一方迟延履行的是主要债务。
　　3、经另一方催告。
　　4、迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。
　　5、因违约致使不能实现合同。
　　6、法律规定的其他情形。

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