如何催房租？更有效？

我们公司一套厂房分租给十几个厂家，我就负责每个月的房租核算及催款工作。每个月都是那么几家老是不交房租总是拖。按照合同每月五号前就得交清房租，超过十号的按照从五号算起算到他交房租的那一天收取每天千分之四的违约金。可是因为我跟老板都是心肠比较软的人。一般超过十号的如果催的时候积极交上就算了，不收违约金了。而我每个月催的时候对他们都客客气气的，我想虽然他们欠我们房租但是毕竟大家天天见不要把关系搞的太僵。每次都容缓他们。可是每个月啊，不催不交。催了还拖。我都烦透了。崩溃啊。怎么样才能有效的催房款啊。求救。

拿着合同复印件去
你喊交房租的时候不要管你老板什么的
你直接态度不好 怕个毛哦 你老板是你老板 你是 你
老板有老板的考虑 你怕毛哦

不给 就说房子已经租出去了 限期搬离 否则就是民警出场

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