为什么城市住宅只有70年的使用权？

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-03-30 16:07

提问者网友：wodetian
2021-03-30 12:56

为什么城市住宅只有70年的使用权？

最佳答案

五星知识达人网友：躲不过心动
2021-03-30 13:02

虽然法律规定国家有权无偿收回，但目前的政策只是你补交一些土地使用等等费用即可。国家只是有这个权利，并不代表一定会这样做。这个法律只能说国家是为了以防万一，而且国家在淡化使用权问题。最重要的是，绝大部分房子在七十年内一定会被拆掉的。现在多数房子四十年就会被拆掉了。。现在留下的也就只有那些有历史意义的老楼

全部回答

1楼网友：duile
2021-03-30 14:55

国家也不知道怎么搞稀里糊涂走一步看一步

2楼网友：执傲
2021-03-30 14:24

房屋所有权和使用权不是一个概念！实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
买商品房搞清土地使用权的年限及其剩余年限，主要是为了维护房屋买卖双方的权益，防止买了土地使用权年限“缩水”过多的房屋，必然多付地价款，减少房屋占有时限，造成经济上不必要的损失。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息