求大神解答海南买房怎么贷款？要满足什么条件

求大神解答海南买房怎么贷款？要满足什么条件

你好，乐蜂精装为您解答：海南的房价因为那边温度适宜性，很多人在那边度假，选择在那边买房，自然房价也有所涨，想小户型的房价基本在7000-9000元每平左右你可以借鉴一下，希望能够帮到您！

目前个人贷款的方式有三种，分别为：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。 住房公积金贷款 条件：必须参加交纳住房公积金的居民。 优点：贷款利率低，不仅要低于同期商业银行贷款利率，而且还要低于同期商业银行的存款利率。 流程： 1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。 2、市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务。 3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。 商业银行个人住房担保贷款，也叫银行按揭贷款 条件：个人在所贷银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首付，并且拥有贷款银行认可的资产作为抵押或质押的，或是有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 流程： 1、买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》，并已支付30％以上的房款，在房管部门办理了预售登记的。 2、借款人持契约正本到银行填写借款申请及借款合同。 个人住房组合贷款即公积金贷款+住房商业性贷款 当公积金贷款不足时再去申请住房商业性贷款。

海南公积金贷款买房最高额度是： 1.住房公积金贷款买房相关公式：贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。 2.贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。 3.首套房也不能超过房屋总价的70%。

求问买房首付怎么贷款？1现在公积金贷款只能是余额的15倍，单身最多贷25万，结婚的话两口子最多可以贷50万，前提是每人的余额都够16667元。2公积金首套房在限购城市，可以首付两成，也就是20%，贷款可以贷80%3在以上条件满足的情况下，举个例子，你想买个100万的房子，公积金贷款，已婚，两口子都有公积金，且都有16667元的余额方法 一：公积金能贷50万，首付款得50万方法 二：公积金贷50万，首付20万，商业贷款30万也可，组合贷若果说总房价在62.5万的话，就可以首付两成12.5万，公积金贷50万

海南海口市公积金贷款购买房首付标准如下： 1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80% 2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60% 3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

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