温州很多新房不摇号，不现场卖，反而委托给中介，原有的价格基础上另外加价，这样是不是违规行为？

温州很多新房不摇号，不现场卖，反而委托给中介，原有的价格基础上另外加价，这样是不是违规行为？

您好，这个不算违规的，你实在不想通过房产中介买卖也没办法，反过来你摇号就一定能保障所有买房的客户利益么，绝大部分房产开发商的一手房销售有自己的销售团队有自己的售楼处，也有很多开发商没有自己的销售团队只是把案场承包给别的公司然后再聘请销售团队对外营销的也有的，换句话说你在案场售楼处买房的时候接待你的可能是开发商自己拥有是销售团队也可能是外聘的，很多客户觉得一定跟开发商一手买进是最便宜的，上海也有开发商直接让房产中介公司可以收认筹，客户直接去案场开发商销售也不收钱的只负责接待的，你可以这样理解，如果你在温州买房的时候，新房开发商不委托中介，直接认筹，直接摇号，是不是开发商得找营销团队在案场接待，在案场负责跟客户谈判收钱，在案场接待客户的话是不是案场销售的提成，案场租金，工资，营销成本都得加上去，开发商直接让房产中介完成这个环节也一样的，房产中介公司做二手已经积累不少成熟的客户和业主资源了，你把你自己当成开发商算算，是不是只要房产中介能短时间完成营销任务你也会这么做，权衡一下成本和利弊就知道你选择哪种策略了，，有没另外加价，另外加价多少这个我们不知道，毕竟我又不在温州做房产，你实在要纠结这个问题真没意思，你让房产中介的工作人员穿上售楼处的衣服然后告诉你他她是开发商聘请的销售负责收钱收订收认筹结果也一样额，事情的本质没变，就算真正售楼处额的工作人员也有不少是房产中介进去的，您自己去慢慢去理解吧，实在觉得这样不合理也没用，您去找找二手房或者有开发商自营的销售团队案场买房就行了，房产开发商跟房产中介又不第一天合作，以后的合作也会越来越多，就算温州不出现这种情况，其他城市也会出现的，早晚而已，个人建议，祝您好运，盼望采纳

也许是的。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息