高层什么时候才能办出预售证？
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解决时间 2021-03-27 06:17
- 提问者网友：沉默的哀伤
- 2021-03-26 07:31
高层什么时候才能办出预售证？
最佳答案
- 五星知识达人网友：行雁书
- 2021-03-26 08:45
基本上几个条件：
我们说的简单点，就是项目投资超过25%，有地下室的话修建到1层，没有地下室的修建到6层（层数问题，各地可能存在差异）
说的书面一点就是：
(1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
我们说的简单点，就是项目投资超过25%，有地下室的话修建到1层，没有地下室的修建到6层（层数问题，各地可能存在差异）
说的书面一点就是：
(1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
全部回答
- 1楼网友：轻雾山林
- 2021-03-26 10:06
基本上几个条件：
我们说的简单点，就是项目投资超过25%，有地下室的话修建到1层，没有地下室的修建到6层（层数问题，各地可能存在差异）
说的书面一点就是：
(1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
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我们说的简单点，就是项目投资超过25%，有地下室的话修建到1层，没有地下室的修建到6层（层数问题，各地可能存在差异）
说的书面一点就是：
(1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
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