一百万的房子，中介费1万2，是不是很贵。有哪位高手了解？

一百万的房子，中介费1万2，是不是很贵。有哪位高手了解？

这个5年是看房产证日期距离你这次交易的期限交契税印花税维修基金不用交了但是你的向前房主要收据一个房子只交一次420000*70%=294000取整你能贷29万剩下13就是你的首付契税420000*1.5%=6300剩下都是300200的小钱了关于5年的营业税很多420000*5.5%=23100是不是还有中介费什么的

总体说有些年头了，最早大概12年前的吧，由于小区比较大，也不是一年两年建立起来的，所以有些房子还算比较新。买房费用大概分三块，一是购房款：卖家说多少就是多少了，砍价靠本事，还可以找中介帮忙二是中介费：一般按照1%收取，小的中介还可以商量。50万房子中介费不超过5000价格来自网络仅供参考

房的税费比一手的多很多,一手的只要契税和印花税就好,二手的税费如下:首先你的房子在当地是不是高档住宅？房子过5年，但产权证办出的时间是不是满5年了税费如下：买方卖方契税：总价*1.5%印花税：总价*0.05%总价*0.05%交易手续费：3*平方数3*平方数拆迁安置方：总价*4%土地出让金（公房）：总价*1%土地登记费50元每件印花版税5/件房屋登记费80元/件工本费10/件通告费（境外人士）200/件（通过中介）中介费：成交价*1%成交价*1.5%过户代办费：200元200元按揭代办：400水电过户200评估费：评估价*0.44%他项权证190营业税。5年内出售5.55%个人所得税总价*1.5%高档住宅：总价*3%高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税看你是不是满五年的产权了,并不是指住满五年且是唯一的住宅你们可以互相协商,税费各付买二手房需要交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果房子有营业税的话为5.5%，1%的个人所得税.10%的土地出让金(限经济适用房.)中介费为房价的2%，买卖双方各承担1%。如果卖方报价净得的话就有买方来承担3%了.以上是大概哈，你自己算一下。价格来源于网络，仅供参考。

首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右，不过一般是80%，有的更低。如果你房子是20万，那么评估价大概16万，你贷款最多能贷80%，12.8万，那么你就要首付7.2万。另外1%的契税，还有1.5%的中介费。如果你的房子不满5年，还要交差额的5.5%。一套20万的房子，你要准备11万吧。

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