有土地证的，是否属于小产权房？要注意什么？
答案:4 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-10-02 20:26
- 提问者网友：浮克旳回音
- 2021-10-02 08:38
有土地证的，是否属于小产权房？要注意什么？
最佳答案
- 五星知识达人网友：煞尾
- 2021-10-02 09:50
小产权房分两种
一、是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的；若是户口不在该社区的成员不能买卖过户，买卖就是不合法~
二、在没有取得国有土地证（缴纳土地出让金）土地上建设的房屋，不能办理房权证，不准上市买卖，不准过户交易，买卖就是不合法的！
一、是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的；若是户口不在该社区的成员不能买卖过户，买卖就是不合法~
二、在没有取得国有土地证（缴纳土地出让金）土地上建设的房屋，不能办理房权证，不准上市买卖，不准过户交易，买卖就是不合法的！
全部回答
- 1楼网友：掌灯师
- 2021-10-02 11:35
小产权房，简单点就是说，建房的这块土地的性质不是国有土地，是集体土地（比如农村的或郊区的），因为土地是集体所有。你是没有土地证的。
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