只有法院判决书的房子能买吗，如果能买，是否可以贷款买？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-12-02 16:25

提问者网友：戎马万世
2021-12-01 21:12

最佳答案

五星知识达人网友：风格不统一
2021-12-01 21:20

不能买，因为有判决书之后，只有他凭判决书申请法院强制执行，将户名变更为现在的卖主后，你才能购买，这样可以保护你的合法权益。当然可以贷款买房。
因为存在一个风险，产权的不确定性比如假如该房屋在判决前抵押了，那么只能在还清抵押之后才能取得房屋产权，那么你就麻烦了。还有一种情况就是，对方当事人在申诉，万一法院判决被改判或暂缓执行，你也麻烦了。
所以，只有变更户名之后，你的买买才能受到合同法和物权法保护。
相信我，没错的！！！

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1楼网友：千杯敬自由
2021-12-01 23:27

法院裁定的可以强制执行的房子可以买，但房子肯定是有手续的，否则不是被执行人没有产权，法院怎么执行啊。你要买就要手续就行了。
也是可以贷款的。

2楼网友：零点过十分
2021-12-01 21:51

建议：要求出卖方依照判决内容进行过户，然后再进行房屋买卖交易。

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