没公证的委托房屋买卖合同能推翻吗

没公证的委托房屋买卖合同能推翻吗

《合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；……”如果委托公证的受托人（代理人）在没有征得委托人（产权人）同意的情况下擅自将房屋出售给他人，则该房屋买卖合同无效。

《物权法》第一百零六条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”如果房屋的买受人不符合上述善意取得的条件【尤其是不符合善意（不知道且不应当知道）的条件】，则买受人不能依据善意取得制度取得标的房屋的所有权。《合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”如果买受人不能善意取得标的房屋，则应当将标的房屋返还所有权人（产权人）。

应该不能吧。

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