房子的实际使用面积是什么？怎么计算实际使用面积？

房子的实际使用面积是什么？怎么计算实际使用面积？

房子的实际使用面积就是住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间的水平投影面积。不同的区块计算方式也不同：屋顶、阳台、门口、楼梯的计算都要看具体的情况的。一、房子的实际使用面积是指什么？1.房屋使用面积是住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间水平投影的面积。2.还包括了日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。3.住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。二、房屋使用面积怎么计算？1.坡屋顶使用面积的计算：使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。2.阳台使用面积的计算：封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。3.门洞口及墙壁使用面积的计算：大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。4.户内楼梯使用面积的计算：户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。5.套内使用面积计算：指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。房子的实际使用面积根据不同的区域有不同的计算方法，买房的时候就可以把这些计算方法都用起来了。

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