重庆市黔江区石会镇农转非退房遗留款

重庆市黔江区石会镇农转非退房遗留款

您好，一、5000元/人的转非奖励问题。
经太和镇调查，因重庆市政策的统一调整，户籍改革农转城每人5000元的购房补贴未执行。根据重庆市和合川区的相关文件的规定，整户农转城人员享受以下两种优惠政策：一是领取农转城退出农村宅基地及其附属设施用地补偿款。二是参加农转城退地参保政策。
二、超占部分面积权属问题。
根据重庆市土地管理规定（渝府令〔1999〕53号）第三十二条规定，区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米。合川区统一按每人30平方米，3人以下户按3人计算，户平不超过90平方米，4人户按4人计算，户平不超过120平方米，5人以上户按5人计算，户平不超过150平方米的标准执,如果宅基地超建部分已缴纳罚款，并在原证上进行了登记，且在原证办理之后一直未进行改扩建的，在更换新证时，这部分超建面积应该视为合法的宅基地面积，予以确权发证。
三、退出农村房屋宅基地补偿面积标准问题。
自愿退出宅基地及其附属设施用地的，以合法的房地产权证、集体土地所有权证为合规性证明。如果更换后的新证合法宅基地面积超过人平30平方米的标准，超过部分仍应计入合法宅基地面积进行补偿。 望采纳谢谢

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