西安市房屋契税新政策是什么？主要有什么注意事项

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解决时间 2021-10-16 22:36

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-10-16 09:53

最佳答案

五星知识达人网友：琴狂剑也妄
2021-10-16 10:39

西安市房屋契税新政策如下：
从2009年1月1日开始执行至2010年9月30日结束的契税征收政策，不区分新房还是二手房，也不区分购房者所购房屋是否为首套房，凡是购买144平方米以下的普通住宅一律只征收1%的契税，144平方米以上普通住宅、车库、商业及办公用房等均按3%标准征收;而从11年10月1日开始执行的房屋契税新政策则规定，凡是购买首套且面积在90平方米以下的新房，按照总价1%征收;购买首套房且面积在90-144平方米之间的新房，按照1.5%征收;购买首套房且面积在144平方米以上的新房，按照3%标准征收。在此期间，所有不能提供首套房证明等其他情况，购买新房均按3%标准征收。

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1楼网友：爱难随人意
2021-10-16 12:44

你好，西安契税新政策规定如下：陕西省关于契税的具体纳税期限的具体规定为：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。PS：西安市城六区契税由西安市地税局大企业税收管理局征收，为方便纳税人缴税，我市在不同区域特设了契税缴纳窗口。二、正常情况下，契税该缴纳多少？根据《陕西省契税实施办法》规定，契税税率为3％。三、满足以下条件，可享受优惠甚至免征 1、优惠：房屋

2楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-16 11:58

西安购房契税新政策：对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。普通住房标准：普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。

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