房地产贷款一般需要重点防范的风险点有哪些？

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-03-06 09:17

提问者网友：鐵馬踏冰河
2021-03-05 16:04

最佳答案

五星知识达人网友：过活
2021-03-05 16:17

在房地产贷款方面，近年来很多地方政府把房地产作为支柱行业，银行资产负债表上有很多房地产贷款并不奇怪。“为了应对房地产贷款风险，银监会已要求各商业银行严格执行国家房地产调控政策，做好差异化房地产信贷和贷前尽职调查。”他具体列出银监会要求银行对房地产贷款风险防范的四大措施，即对贷款成数有明确要求，要求银行使用在建工程作为抵押而不是土地，减少银行对房地产开发商的贷款，以及贷款一定要达到现金流全覆盖。

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1楼网友：迷人又混蛋
2021-03-05 17:29

要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则，严格执行与借款人100％“面谈”“面签”制度，采取切实有效措施防范“假按揭”“假首付”现象的发生。

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