房产证不满两年，我是首套房，现在如果我卖68万，应该要交哪些税？交多少钱？

房产证不满两年，我是首套房，现在如果我卖68万，应该要交哪些税？交多少钱？

90平以下1个点契税，5.6的营业税，1个点个税，其中个税没争议，房产证满5年之后，唯一一套房才免个税，这样就是7.6％的税，正常就是51680元，但是房管局有评估价，看房子情况有不一样的评估值，学区，新旧等。如果评估到50万，就50万乘0.076，如果评到40万，就40万乘0.076，如果有疑问再问

一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 　　在二手房交易中，需要缴纳种类繁多的税费，每种税费的计税规定和计算方法又各不相同，所以常常令买卖双方感到头痛。现在对二手房交易中所涉及的税费项目进行一次大的盘点，供大家参考。 　　一、营业税 　　营业税税率5.6%，由卖方缴纳。根据2010年房产新政，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　补充说明：判断购买时间是否超过5年，要根据产权证、契税发票、票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种凭证中时间最早的计算。一般来说，票据时间早于契税发票，契税发票时间早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。 　　二、个人所得税 　　个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 如果同时满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年这两个条件，可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 　　三、印花税 　　印花税税率为总价的1%，买卖双方各缴纳一半。从2008年11月日起，暂免征收。 　　四、契税 　　基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。按照规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。 　　五、测绘费 　　收费标准：1.36元/平米。总额=1.36元/平米*实际测绘面积。 　　六、二手房交易手续费总额 　　住宅：6元/平米*实际测绘面积；非住宅：10元/平米。 　　七、登记费 　　工本费；80元；共有权证：20元。 (百度的）

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