东城区的四合院1200万元,房屋土地证1年,交多少过户费？

答案:1 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-23 11:41

提问者网友：箛茗
2021-10-22 14:39

最佳答案

五星知识达人网友：西风乍起
2021-10-22 15:57

很高兴为您解答。四合院在过户中产生的税费有以下几类：1、土地出让金：每平米4000元左右；2、契税：这要看购房者是首套购房还是二套购房(这个在任意门店做一下资质审核即可)，首套购房的话：90平米(含)以下网签价×1%90-140(含)平米网签价×1.5%140平米以上或非普通住宅网签价×3%二套购房的话，为网签价×3%3、营业税：房产证下发满两年，普通住宅是免征的，非普通住宅为(此次交易的网签价-原购买价)×5.6%；房产证下发未满两年，网签价×5.6%4、个人所得税：差额×20%(若无房屋原值凭证按网签价1%征税)差额=此次网签价-原购买价-合理费用【合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等】特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税希望能够帮到您。

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