秦皇岛在哪买房好

希望在秦皇岛海港区买套房子，长期居住，价格适中的，环境不算太差的，因为本人属于一般的老百姓，没多少资金。二手房也可以。本人没多少经验，也不太懂行情，希望大家帮帮我的忙，谢谢！

我本人就是秦皇岛人，而且是做建筑工程预算的。给你些意见，仅供参考。第一，资金不充足在秦皇岛买房子的话，市中心的价位偏高，那么就买西不买东，因为东面紧邻港务局的煤场，环境比较差。从发展的角度来看，西面开发区的发展前景要比东面好，而且如果你哪一天想将房子卖出，鉴于开发区很多厂子的年轻职工的结婚需求，也比较好出手一些。第二，如果你买二手房的话，推荐不要买2000年以前的房子，因为它的外墙保温和水暖管材质不好。第三，房子要买不顶层，不把房山的，虽然顶层售价多一些，但是提醒LZ以现在房子的外墙保温，如果你不要顶层和房山，家里没有老人和特别小的孩子的话，冬天不要暖气是完全可以的，这样很经济。
　　具体小区的话我不知道你的预算，给你说几个供你参考，一手小区推荐在水一方，虽然户型不是很规矩，但是这个房子的建筑质量要比他对面的和平花园高很多。如果这个觉得贵的话，开发区的刑庄有新开发的楼盘，就是远了一点。二手的话我推荐宝佳花园东门的金色家园，里面的六加一，剪力墙结构，墙体薄节省空间，看起来面积很大，一梯四户公摊也少。而且这个房子虽然在铁路附近，但是几年之内铁路是要拆除的，所以很有升值的潜力。就想起来这么多，见笑了

这个纯属个人喜好，自己喜欢就是好地方

西开发区吧，现在秦皇岛的城市就是往西发展

这个问题怎么回答，量力而行！ 谁也知道贵的好，但是根据自己的能力和工作地点而定！ 假设我在港口工作，但是市里房子太贵，我去开发区买的房子，但是每天上下班路上要耽误一个小时，还有路费的损失。所以我建议买房子要考虑自己的工作地点，适合自己的是最好的。现在房价基本稳定，我建议就近考虑，如果是买婚房也考虑一下对方的意见。有儿女的考虑一下儿女就学。要是父母跟自己生活的考虑一下他们不想住太高的楼层。如果可能，就近逛一下！建议尽早下手。

50-70的要是在河东的话也就是18-23万之间 其他地方要高一点应该高不出2万 20%的首付你可以自己算一下 尽量买老本的省不少过户的费用 公积金问题你应该去管理处问一下这样有把握 新房的费用要比二手的高得多而且还有物业啊装修啊很多费用 二手的比较划算前提是资金不是很充足对环境要就不是太高 我觉得二手房比较合适 我也是黑龙江的 就住在河东 还有就是要考虑上班的交通费和孩子上学问题 这些要是都不计的话 就可以去杜庄买房了新房不到2000一平米离市区7公里左右 落户肯定不成问题

对于资金不足的情况来说，有两条路： 第一，是买期房。这样的好处是，房价一般都是比较低，买到手就是新房，而且有很大的增值空间；但是也有缺点，就是不能及时住上，得等到房子建完，这需要一段时间，还有就是房子下来还要有一部分资金用于装修。 第二，我建议你买二手房，现在的大城市都是二手房更畅销，首先价钱适中，买到手就是装修好的房子，你可以适当的翻新，不用大规模的装修，遇到合心意的连装修钱都省了；还有就是有的二手房的位置比较好，相比较同样位置好的新房要少不少钱。而且老房子格局都比较规矩，周围的生活设施也比较齐全，要是买个菜、打个酱油的，都不是问题。 暂时想到这些，希望对你有用。

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