弟弟死亡，哥哥如何办理房产过户手续？房子实际上就是哥哥的，但在弟弟名下（请详述）

很多年前我爸爸单位刚分给他一套公产房，由于当时叔叔的孩子上学问题，和叔叔换了房子，这套房子也落了叔叔的名字，等于有两套房子全都是叔叔的名字，实际上有一套是我们家的，只是这么多年一直没有办理过户手续，而且前一阵咨询过，好像过户挺麻烦的，但现在叔叔去世了，婶婶和叔叔的女儿还在，我爸爸想去办理过户手续，把我们家的房子过在自己名下，以免以后纠纷，请问要怎么办理，需要什么手续？什么费用？多长时间？是否很麻烦？急求助，谢谢！

十分麻烦。
首先，这个房子属于遗产，（房子实际是谁的，没有意义，只认房产证），先得解决继承问题。继承问题解决了，才能谈到过户。
所谓过户，单独过户，也是不存在的。必须通过买卖或赠与，才能过户。就是将来的继承人把房子卖给你家（谁都行），或者送给你家。
具体操作，到当地房管部门咨询、办理。

你婶婶还在人世吗 房子是房改房 还是经济适用房 如果是房改房你叔叔和你婶婶 双方过户都要在场 你叔叔过世 就要开死亡证明 拿到死亡证明后 你婶婶 带上身份证 户口本 还有结婚证 以及你叔叔的 身份证 结婚证 户口本 死亡证明 就房管局就OK了 《费用 这个就不好说了》多长时间那要看你有没有关系咯 是否麻烦 嫌麻烦那就别过户 切忌房管局有关系是很快的 如果想省钱看看当地的税务局的有没有关系 一天时间就办下来了

首先，公产房不能过户。 其次，如果先买下产权，既是你叔叔的名字，可以办理赠予手续过到你的名下。

最好解决的办法就是按房产交易流程办理。先让你婶去公证处做个继承公证。然后按全款购买就行，手续和交易手续一样：网上申请购房--网签---缴税---过户。需要的时间是：网上申请购房需5个工作日左右，网签+缴税+过户1个工作日。也就是说总共10天的样子就能办理完毕。按您提供的信息，房子是很多年前买的公房。房本满5年，需要缴纳的税费就是一个契税和土地出让金，土地出让金的缴纳额度主要看那套房子当初是以什么价格从单位购买过来的，有优惠价，成本价和标准价三种，成本价房子的土地出让金是15.6*建筑面积。优惠价和标准价的土地出让金是成本价*7.契税的计算方法比较麻烦：你先查下那套房子周围地区的地区指导价是多少，然后用地区指导价格*建筑面积*百分之1就行了，如果面积超过90平米，就*1.5，如果你名下还有别的房产，那就*3.

你的奶奶是第一继承人，你的奶奶具有支配权。

过户给你需要办理赠与手续，除去需要缴纳的手续费、契税之外、公证费、评估费、印花税等，无需在支付其他费用。但是你的产权登记上需要注明无偿赠与。

该房产如果再次转让的话，需要缴纳20%的个人所得税。

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