用已有房屋抵押贷款20W付首付购买店面，然后再通过按揭付剩余的20W，这样可以吗？

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解决时间 2021-01-29 04:50

提问者网友：火车头
2021-01-28 04:27

本人有一套住房70W左右，现想买一个店铺，店铺总价40W，我想通过房屋抵押的方式来付其首付20W ，然后通过按揭的方式付剩下的20W
问题1：这样银行可以同意这样贷款吗？
问题2：银行如果同意，那么当前房屋抵押的利率大概是多少？（计划4年左右还清本息），按揭的利率又是多少（好像按揭只能10年吧，那就计划10年按揭还清）

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五星知识达人网友：我住北渡口
2021-01-28 04:37

店铺总价40W 你的房70W 拿你的房屋抵押贷可以贷款7成 40-50W 你直接全额付，然后直接还房屋抵押贷款的钱好些。利息应该是在8厘以内吧！这样可以直接还4年！

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1楼网友：轻熟杀无赦
2021-01-28 07:28

可以贷，但是用途不能购店铺，换个用途就好了，一年期的是7.2%

2楼网友：煞尾
2021-01-28 06:12

新房的30%,就是6万元左右。二手房的话10w左右。是按评估价最高七成贷款，首套的首付基本是总价的五成。

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