楼房漏雨重修楼顶经济责任由谁承担?

楼房漏雨重修楼顶经济责任由谁承担?

背景:王某住在单位家属楼的7层，而7层就是顶楼。该楼于2(”1年 底建成使用，现还不到4年，楼顶就出现大面积漏雨现象二请问律师，重修 楼顶经济责任由谁来承担?应该找谁来解决这个问题? 律师:王某反映的问题是关于售后公房公共部位维修问题。按建设部、 财政部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法的通知》，公房出 售以后，维修资金由售房单位和购房人双向筹集。售房单位按售房款的 20%提取维修资金;购买公有住房的住户，在售房单位收取房价款时，按住 房评估价格的2%缴纳住房维修资金。其中，从售房收人中提取的维修资 金归售房单位所有，个人缴纳的维修资金属全体业主所有。从售房收人中 提取的维修资金，其利息收人根据业主或物业部门的住房维修计划申请支 用，但不能支取维修资金本金;业主向物业管理部门缴纳的维修资金，其本 息均可使用，维修资金利息或业主缴纳的维修资金不足以支付维修费用 的，可由业主按其拥有的住宅建筑面积的份额摊算。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程的最低保修期为 5年，王某住的房屋在保修期内。

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