宅基地使用权可以永久出租吗

答案:5 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-04-07 09:20

提问者网友：不爱我么
2021-04-06 22:21

宅基地使用权可以永久出租吗

最佳答案

五星知识达人网友：神也偏爱
2021-04-06 23:26

法律里面有收回宅基地的规定，被批准的家庭不使用或者改变用途都可能符合收回规定

全部回答

1楼网友：酒安江南
2021-04-07 02:22

土地使用权，土地所有权，房屋所有权，房屋使用权，按理说都是分离的，只不过有的国家将其中一两项合并规定了除了划拨给政府机关之类，在我国个人或者法人，非法人组织只能取得土地使用权，所以每次拍卖的所谓地王，都是拍卖的土地使用权，经过拍卖等等流通领域的土地使用权是可以通过各种手段转让，或者继承，遗赠，设置各种他物权的，你在上面盖了房子自然产生房屋所有权，有了所有权，自然可以处分使用权（比如租给他人使用）以及房屋的所有权（比如开发商将房屋卖给业主）。不动产按理说可以比照房屋来推理可是宅基地比较特殊，宅基地的所有权属于集体所有，集体组织成员取得的只是宅基地使用权。而且国家规定，宅基地只能用来盖房屋，以及一些附属设施。所以宅基地使用权人还产生了房屋所有权和房屋使用权，你想将房子租给别人，借给别人，这种处分行为当然可以。但是设置他物权不可以（因为宅基地属于政府福利措施，不允许你因此牟利），也不能处分宅基地使用权，如果处分房屋所有权，必须连同土地使用权一起处分（因为宅基地就是用来给你盖房子用的，你不打算要这个房子，也就是等于放弃了宅基地），而且一旦处置了宅基地使用权和房屋所有权之后，就不允许再申请新的宅基地了

2楼网友：走死在岁月里
2021-04-07 01:48

土地都是给你用的，所有权并不是你的

3楼网友：毛毛
2021-04-07 00:29

没有永久的啊

4楼网友：纵马山川剑自提
2021-04-07 00:06

怎么可能

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息