重庆哪里的小户型房子好！

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如果你购买一个50㎡的房子，简单预算如下

面积：50㎡
总房款：20万元；
付款方式：公积金贷款
首付比例：20%
首付款：4万元
相关税费：1万元；

首付需要款项：5万元。


贷款额：16万元
贷款周期：30年
月供：880元，占你个人月收入的35%，占你月收入可支配收入的44%，还款能力良好。


你需要解决的只有一个问题：就是首付款。

按照你目前的收入，每月结余为800元，一年为9600元。首付需要5年时间，这显然不现实。

所以建议：

1、借款5万元，支付首付款。
2、装修待日后进行，暂不装修。

如果你不具备借款的条件，那么就只能是：

1、月消费控制在800元以内；月结余1200元，年度结余1.44万元；
2、合理增加收入，两年左右凑够首付款。因为房价是会变动的，极有可能会上涨，此部分费用可能会增加。
3、自己凑集一部分，家里扶持一部分。


最后跟你说一下，此时买房是较好时机。

江北sa

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