房屋公摊面积怎么计？有什么核算标准的呢？

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解决时间 2021-10-05 22:53

提问者网友：轮囘Li巡影
2021-10-05 15:02

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1楼网友：duile
2021-10-05 16:49

开发商说的一般是建筑面积，建筑面积跟你说的房屋的使用面积是不一样的。建筑面积是套内面积跟公摊面积之和，套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积，其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙，以墙中线为分界，一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的，那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算，国家有规定，是有专门的测绘单位实地测量的，你可以去问一下，到那家测绘单位去问问。

2楼网友：大漠
2021-10-05 15:27

以产证面积计，产证面积就是房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积还有墙体面积。

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