我是农村户口，在外村购买了一个宅基地，有集体土地使用证，我就建了个3层楼，我可以办房产证吗/

我是农村户口，在外村购买了一个宅基地，有集体土地使用证，我就建了个3层楼，我可以办房产证吗/

宅基地不应该是“买”来的，它是国家给予农村村民盖房子的专用土地，其使用权的拥有者，必须是户口在当地的“本村村民”。你的户口并不是这个村的，那么按照法律规定，你是不能在那个村里拥有宅基地的。因此，如果按照正常的程序去办理（合法）手续的话，你是办不出来的。

宅基地证与房产证 住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。 依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。 7.问候你我的朋友：送你阳光，替你把痛苦蒸发，送你细雨，替你把龌龊冲刷。送你流星，替你带走噩梦，你开心了吧！

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