婚前一方全款买房，离婚房子怎么分

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解决时间 2021-03-06 14:40

提问者网友：感性作祟
2021-03-05 21:35

婚前一方全款买房，离婚房子怎么分

最佳答案

五星知识达人网友：傲气稳了全场
2021-03-05 22:28

只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。shqianyy

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1楼网友：孤老序
2021-03-05 23:30

首先协商解决，协商不成，具体分析：看房产证上的名字，如果是原首付方的姓名，则一般按照其个人财产对待。在最近的婚姻法解释三中有该种建议，但是争议很大。“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。” 如果是双方名称，那就俺咋好哦约定的份额或者平均分配。这是一个很具体的问题，只能大致回答。

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