30万的两证齐全的房产 过户要多少费用

30万的两证齐全的房产 过户要多少费用

过户住房，满2年免除营业税。
满五年，又是卖家唯一住房，免除个人所得税百分之1。
缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
契税，看买家情况，首次买房90平以下为百分之1。90平以上为百分之1，5。
二套买入90平以下契税百分之1，5。90平以上百分之2。

你的房屋建筑面积超过140平方米，属于非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半） 6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半 8、土地使用权变更；按土地所处的区位不相同，一般按土地面积0.5元—8元/平方米交纳土地变更费。 9、土地证工本费及登记费；70元

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