二手房交易后原房主户口没有迁出怎么办?提供三个建议供广大购房者参考？

二手房交易后原房主户口没有迁出怎么办?提供三个建议供广大购房者参考？

以下提供三个建议供广大购房者参考： 1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。 2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，并在房产过户登记之前要求迁出。相比第一种做法，这种方法是最保险的。为什么要选择在房产过户登记之前迁出?这是因为如果在过户登记之前知道对方户口未迁出，购房者可以拒绝买房，解除交易合同;如果等到已过户再要求迁出，问题就很棘手。 3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。第三，必要的情况下，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，如果超过一定的期限，有权要求对方户口强制迁出。 以上是对二手房户口问题产生的原因以及购买二手房户口怎么办等问题的简要分析。事实上，在微观上，现实中二手房户口问题产生的原因是多种多样的。在处理二手房户口的问题上，广大购房者最关键的是要做好预防工作，在预防上下工夫。

可以转成居民户口。这个和中介没有关系，自己办理。程序如下： 1.办理清二手房的交易手续，大概在交易2个月后拿到经过银行抵押备案的房产证。（如果你着急落户可以让中介在过户后先把房产证拿出来，办完户口再去办银行抵押。拿出房产证的过程肯定是中介陪着你的，怕你跑了啊，呵呵） 2.去集体户口所在地把你的户口页拿出来（就是一张蓝色的，半本书大小的纸片）。这可能需要你联系原单位的人事部门，如果你没有和原单位有什么关于户口方面的纠纷，应该很快能拿到户口页。 3.带着户口页和房产证到二手房所在地的派出所办理落户手续。办理的时间很快，也就10块钱左右的户口簿工本费。 PS：在买二手房时最好让原房主把户口迁出，如果他不愿意迁出，那就要咨询派出所是否可以在一个地址下建两个户籍。朝阳区可以，别的区不知道了。

首先要确认你买的二手房当时交接的时候是空户状态，就是没有原房主的户口挂靠在那套房子里。 然后提供身份证、户口本和房产证原件到二手房所在区派出所办理户口转移，具体材料可能会有出入，可以先电话咨询了解材料后再去办，一般很快，几分钟搞定%7E%7E

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