关于房产的问题，我们夫妻现在有唯一一套共有房产商品房，无贷款 有双证。现在想改善住房，看中一套毛坯

关于房产的问题，我们夫妻现在有唯一一套共有房产商品房，无贷款 有双证。现在想改善住房，看中一套毛坯

不可以。首先，银行会考虑债务人的实际问题合理追偿。一般是银行会考虑给有两套房子的贷款申请人发放贷款，这样，即便是被银行给执行了一套房子，债务人也不会因为房产被银行执行而流离失所。其次，你不考虑把现在的房子卖了再买房子就不算是改善型购房。不是改善型住房贷款是要按照基准利率上浮百分之十执行的。你想清楚再说，满意就请采纳吧。O(∩_∩)O谢谢追问首套房能否贷出来，以什么名义，我个人理解好像不能说贷出来买二套房。这个程序怎么走。追答抵押贷款。直接向银行申请就可以追问不是要有名义吗 比如买车啊做生意啊，之前好像有说抵押贷款不能用于购买房产，有这个限制吗追答没有这个限制，只要你有还款能力就可以

那你首套房有贷款，银行也有记录，如果再买是二套房，首付高达50%，如果想不付那么多首付，可以借离婚，把首套房过到没有公积金的那一方，用公积金贷款！买好后再复婚！追问如果通过婚姻 过户费用也是几万的费用，二套房的总价也在60万左右，好像没那必要走婚姻。以前不是有说只要公积金没贷款过，即使是家庭第二套房也可以按一套房追答不行，婚姻过户就像分家，把房产证的名字少了一个人，怎么要几万？你听谁说的？追问这涉及到过户，各种税，不满五年的营业税，契税，什么的追答不可能咯，你不晓得净身出家的？

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