房子漏水物业该赔偿吗？（到了5年保修期）楼下漏水要注意什么？

房子漏水物业该赔偿吗？（到了5年保修期）楼下漏水要注意什么？

这里有几点要注意的： 1、楼下漏水肯定是楼上的问题（含楼板内）； 2、厨房按建筑设计规范是可以不作防水层的，具体要看你那房子的开发商做了没有，如果没有那就没有防水问题，如果有，那么要看是否在保修期内，有防水要求的房间其防水层的保修时间是自竣工验收之日起5年，如果还在保修期内那你应该尽快让物业修，所有责任应由保修单位负责； 3、如果你的厨房原设计是没有防水的，那么很不幸你确实可能要负全责了（含配偿楼下住户的损失），因为除特殊情况（比如有人向你承诺暗埋的管线保修50年之类）外，你家那房子肯定已经过了保修期了。即使你认为有人（其他人）该补偿你的损失，你也有义务先配合物业进行维修（否则因拖延维修造成的一切后果也要由你承担）然后你再去找人赔偿你的损失。 4、还有一种情况，我在实际工作中遇到过，就是楼内供水的上水主管线在穿过楼板的部位发生了渗漏（沙眼），由于这是共用设施，所以你有义务配合维修，但不必承担楼下住户的损失（因你不配合而拖延所造成损失的除外），而物业公司也不必承担楼下住户的损失。

卫生间防水保修期一般是从签订合同那天开始算起，卫生间防水的保修期是3-5年，你们家的卫生间漏水还在保修期内可以让装修公司帮忙处理一下。

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