房贷提前还部分款可以吗，如何办理？希望详细说说。

房贷提前还部分款可以吗，如何办理？希望详细说说。

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。
2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

你家房子哪里漏水，从哪里漏，如果是顶层，那么物业要维修，那个是屋面，属于公共部分。如果楼上漏楼下，那不关物业事，那个得你们楼上楼下自己协商如何处理。不管渗没渗水，以不交物业费来要挟都是不正确的，你不交费，那物业是不是可以把你家卫生间下水管也堵上，人不交费，他不服务了，把你家水也停了，可以吗？这不是解决问题的办法。

你好； 1.房屋按揭贷款想提前还部分款是可以的，前提是贷款发放期限必须满一年以上，还款金额在一万以上。 2.顺序是：电话联系房贷客户经理，口头提出提前还款申请，跟他讲明还款事由，并约好办理提前还款手续的时间。 3.将提前还款的钱存入还款账户（银行卡和存折）内，并确定密码准确无误。 4.按照约定时间，带上借款人身份证和借款合同到贷款行个人贷款中心办理相应手续。按照合同约定，要缴纳一个月供数额的罚金。希望可以帮到你~！

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