签了买房定金认购单还可以退吗？

签了买房定金认购单还可以退吗？

定金：一般不超过总价的20%，买方不履行合同，无权要求返还：卖方不履行合同，要双倍返还给买方。
订金：买方不履行合同，并不表示无权要求返还订金的权利：卖方不履行合同，不须双倍返还给买方。
订金可退。定金是不退的。

不要着急，冷静下来。并不是所有的定金都无法退回来，如果你没有签正式购房合同，那么还是有可能的。当然，如果你仅仅因为事后看不中房子要求退定金是不可能的，法律上也是不支持的，如果你抓住了开发商的过过错就不一样了。我朋友之前就是通过一个叫“房产权益维护站”的vx公众号抓住了开发商的小辫子，拿回来了定金，所以还是有可能的，你也可以试试看

开发商不同意就不可以 因为您是定金 不是订金

首先先了解一下这个房子有没有预售许可，如果没有预售许可的话你提出退的要求他们是必需退的，这是法律规定，售楼员可能会说不能退或要扣违约金什么的~但你和他讲这是法律规定的必需要退，让他们领导出来，这样的话他肯定退的。
如果有预售许可的话法律规定就要收取违约金了，违约金是按你签的合同上写的收取的，但如果对方的房子不是很难卖的话就和对方好好讲讲好好商量都能退的~也可以找个他们的什么经理什么的小领导塞条烟过去~ 二三百一条的就行，一般都能帮你退。退的时候就说最近经济上出了点问题实在是买不了了~ 别说房子不好什么的，说等过一阵子资金缓解了再买，而现在因为经济问题确实急需要退这笔钱。
如果对方执意的要扣违约金或是不给退的话那你就赖在售楼处不走，叫你去办公室谈也不进，就坐这说要退，这样一般都给退，因为你赖这不走的话影响他们卖房子，通常开发商不会强制赶你走的。
我从事房地产销售多年，和各种各样的售楼处打过交道，帮人退过N多次款，一般上边这些招数按顺序用目前还没有碰到过退不了的。

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