房产证和合同谁更有法律效力？哪位能够说说看？

房产证和合同谁更有法律效力？哪位能够说说看？

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无产权手续的房产无法办理过户，得到的只是一个使用权，没有法律保障，因为拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。希望我的回答对您有所帮助！

没有房产证的话那房子就不是你的啊，如果一定要买就定个协议，你俩都写好，什么时候过户，以后不能反悔什么的，然后拿去公正，这样这个合同就有法律效力了，不过如果是现在房产证好办的话还是现在就过了户好些，免得以后麻烦，房产证就跟身份证似的，没有房产证怎么证明房子是你的，而且就像你说的，房主拿房产证去抵押什么的你怎么办，要不就先写好协议，要不就等办了证再买房。

都有效力，但都有瑕疵。房产证是你父亲的，取得的是物权的公示效力。而通过合同进行的约定，你取得的只是债的请求权，即你不直接享有所有权，但可依据合同主张所有权。如果你父亲把房产以市场价卖了，并过户，则第三人因善意取得，对房屋取得合法所有权，你们的协议将不能对抗第三人。而且将来可能还会产生别的纠纷。如果你合同是在房产证取得前签订的，可能将来有人会用房产证对抗合同效力，提出视为对父亲的赠与等观点。你父亲死后，如产生纠纷，法院确认房子所有权是你的，则不适用继承，你可以一人独得，如确认所有权是你父亲的，则适用法定继承，不能由一人分得房子，而是其他继承人都有份。另外，法律是会变的，如果将来出了新法律、新解释，对你这种情况作了不利于你的规定，你就得承受不利后果。总之，最安全的做法，还是过户到自己名下。如对我的解答满意，请按采纳。

你好，无房产证房屋买卖合同合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力

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