房地产可以部分交易吗？？就是说，我房子卖一半或三分之给另外一个人，能办理吗？需要经过公证吗？

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-12-02 11:06

提问者网友：树红树绿
2021-12-02 03:24

最佳答案

五星知识达人网友：话散在刀尖上
2021-12-02 04:47

1.房地产可以部分交易吗，就是说我房子卖一半或三分之给另外一个人能办理吗
可以办理。双方签订房屋买卖合同后凭合同去房管局办理过户登记或者对原房证进行变更登记，用大白话说就是在房证上加上对方的名字让对方成为共有人并且注明双方享有的份额即可
当然，买卖和过户之间发生的税费是需要缴纳的，由于没提问所以不展开了

2.需要经过公证吗
公证从来就不是必要条件，只要你们的合同合法并且依法办理过户那么交易就能得到法律保护
很遗憾看到一个法律热线做出了如此回答...

希望对你有帮助吧，祝顺利！

全部回答

1楼网友：神的生死簿
2021-12-02 07:32

必须公证

2楼网友：孤老序
2021-12-02 06:13

不可以。你可以先公证，再用一个人的名字去买房。学生吧？投资要小心哦

3楼网友：拜訪者
2021-12-02 05:57

可以部分交易，卖一半或三分之一后，为两人或三人共有该套房屋。不需要办理公证。

部分交易的前提是该房屋没有抵押贷款，如果两人或三人共有后，再要申请贷款，必须得到全部产权人的同意后，方可办理抵押登记。

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