房子已经住了十几年了，但是没有房产证和土地证，怎么办？

房子已经住了十几年了，但是没有房产证和土地证，怎么办？

这种问题属于程序烂尾。你最好去当地建委、房管局、规划局、国土局一个一个的核实你的房子到底缺哪些开发证件而办不出房产证，怎么补办，交多少钱。等等。

很难，先要调查这个房子现在产权状态。是属于在建工程，还是已经办理大产证，还是违章建筑。
搞清楚后再要去相关部门，特别是原房产公司的人咨询办理，一般这种遗留问题都比较难办的。追问那如果被定性为违章建筑是不是要被拆的风险呢？现在就是怕这点，都已经十几年了，那么久了都没事，是不提他了安全第一，还是去了解下办个证保险？

卖不了，不会白拆，有房权证在呢，可能拆迁费用会比有土地证的少。要想办土地证就要去土地局问你那个地方有没有土地分割。追问房权证是什么，貌似也没有这个东西啊。追答有商品房买卖合同没，还有是不是贷款买的房子。房权证就是你们所说的房产证，它实际是叫房权证

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