咨询一下以房贷房问题

我想咨询一下，现在我有一套住所，面临拆迁，但不知道要等多久。。我想以这套市中心的旧楼，做抵押，买新楼，可以吗？银行受理吗？如果可以，具体操作流程是怎样的呢？都需要什么手续呢？有知道的朋友告知一下，谢谢了。

如果你现在的房子在规划的拆迁范围，那么你的房子是不可以进行抵押的。银行不会受理。
还有贷款买房，现在一般银行也不会受理。
如不在拆迁范围，那么你可以提供房产证，土地证，先对房子进行评估。出具评估报告（估价）
然后带上你的房产证、土地证、评估报告，身份证，结婚证（未结婚的要出单身证明）户口本，收入证明到银行申请。
在银行，工作人员会问你的贷款用途，并对你的用途贷款金额及提供的材料进行审核。审核通可了就说明可以贷给你了。然后再根据银行的步骤做个抵押，钱放至你的帐上就行了。

房产抵押贷款的基本要素是：房产证、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/未婚证明/离异未婚证明）、收入证明。弱势房产证未办理下来银行是不会予以受理的。现行的基准利率是：月利率千分之4.425，年基准利率为百分之5.31，一般银行不会上浮。同时需要查询你的征信（也就是你是否在银行有过逾期，包括信用卡、贷款等等）现在执行的是累计6次，连续3次逾期，全国各大银行均不受理放贷，实际情况可咨询当地银行

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