在北京买商住房公积金贷款可以吗？有人知道如何办理啊

在北京买商住房公积金贷款可以吗？有人知道如何办理啊

中国工商银行关于降低商用房、商住房贷款比例来的，利率的话会相对降低的。而且就是套房最低首付款比例调整为不低于40%，免征营业税，即4成，首套房首付比例为20%，利率上浮仍难以防止。买二套房首付应该大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。价格来自网络，请自行核实。

住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。假如你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。

可以吧两限房是相关优惠政策房，对此，广大购买者发出这样的疑问：两限房可以贷款吗？近日，该问题得到了相关部门的正面回答。北京住房公积金管理中心公布，自2007年7月1日起，公积金贷款最高额度将从原来的40万元调整为60万元后，这对广大北京购买两限房的市民而言，无疑是个大大的利好。

“北京伟嘉安捷”解答：假如首套房公积金贷款已还清，房未卖，用公积金再贷款则算二套，利率上浮10；假如贷款已还清，房已卖，再买房则按首套计算，贷款利率为3.25%。只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，无论是第几套都行。不过公积金贷款只能同时贷款一套，假如要再次使用，应该先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。.二套房还能公积金贷款吗（需要还清首套贷款吗？）北京规定，二套房使用公积金贷款仅限于人均住房建筑面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。不符合条件的话，是不能申请的。

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