2010年贷款买房2012年提前还贷后能否提取公积金，有什么要求？

2010年贷款买房2012年提前还贷后能否提取公积金，有什么要求？

北海贷款公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种： 已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。 此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。

贷款买房提前还贷后不能提取公积金。因为公积金是帮助你购买房屋的。你将贷款还清后，本次购房就结束了。剩余的和以后存入的公积金只能用于下次购房或维修房屋。直到你退休后才能一次全部提取。

月供还贷提取不受买房时间限制 针对大家普遍关注的《征求意见稿》中关于购房提取和还贷提取方面的问题，市住房公积金中心解释，《深圳市住房公积金管理暂行办法》颁布实施(2010年12月20日)之后，深圳单位和职工开始缴存住房公积金。因此，《征求意见稿》中考虑在此时间节点后的相关情形可以申请提取，如购房、租房、还贷提取、物业管理费提取等。 title="市民质疑公积金提取制度：自己的钱取起来咋这么难?"; 这就意味着，在2010年12月20日之后买房的职工可以申请住房公积金购房提取，此前买房者是不能申请住房公积金购房提取的。但是，月供还贷提取和物业管理费提取是不受买房时间限制的，在2010年12月20日之前购房者，现在仍在还月供的职工，可以申请还贷款本息提取。 例如：在2010年9月通过银行商业贷款买房的，由于其购房行为发生在《深圳市住房公积金管理暂行办法》颁布实施之前，该职工不能申请购房提取，但是其每个月的月供可以申请还贷提取。如果职工是在2011年1月通过银行商业贷款买房的，该职工可以在凭购房票提取住房公积金后，对于其每个月的月供，还可以申请还贷提取。 将根据资金归集情况逐步降低留存额 关于大家关心的留存额度等问题，公积金管理中心表示，在起草《征求意见稿》的过程中，是基于住房公积金互助性考虑，对于职工因住房消费提取住房公积金的，在《征求意见稿》中要求其住房公积金账户应当保留至少3个月的当前月应缴存额。 公积金中心解释，从国内其他城市推行住房公积金制度的实践情况来看，大部分都是在住房公积金归集达到一定规模后，逐渐调整留存额的。因此，为切实发挥归集住房公积金支持职工解决住房问题的功能，《征求意见稿》考虑在住房公积金前期归集阶段，设置保留至少3个月的当前月应缴存额规定，但在后续实践中将根据资金归集情况逐步降低留存额。 外来务工人员离深可全额提取住房公积金本息 限制使用住房公积金购买第三套房和还贷提取的做法是否合理?公积金管理中心的相关负责人表示，住房公积金制度是住房保障制度的重要组成部分，其目的在于提高职工住房支付能力，解决职工基本住房问题。在起草《征求意见稿》的过程中，也是从这个角度出发，并考虑到住房公积金互助性特点，因此限制了第三套房家庭购房和还贷提取住房公积金。 另外，外来务工人员除提取住房公积金用于租房外，还可以异地购房提取等，若符合《征求意见稿》其他住房消费或者非住房消费情形的，同样可以提取。此外，在其离开深圳时还可以全额提取其账户内的住房公积金本息。

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