房产证上的名字的主人在国外，年纪大了可能再也不回中国了~房子可以卖吗？

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-03-02 17:46

提问者网友：贪了杯
2021-03-01 17:26

如果卖一定要他回来吗？如果他不在世上了，他的儿子全部都是国外的，他们从来都不回来的，怎么办好？他也是不中国籍的~我是他的亲戚，房产证给我十几年了，现在有人想卖，怎么办好呢？

最佳答案

五星知识达人网友：归鹤鸣
2021-03-01 17:57

这种情况下你们要做好沟通联络····的确比较麻烦。
我遇过情况是，中国籍夫妇，房本是女方的，男方回国打算做房屋抵押贷款，在驻外使馆做了委托公证，男方回来办仍然不行，因为产权不明晰，而且驻外使馆只认护照居住证，中国内地只认身份证。公证书不能有一点瑕疵。
外国籍人在中国拥有房屋产权的，应该是得他亲自回来办理的。或者是回来做一个赠予程序，把房子过到你名下，然后你才能卖。最好是让房产证的主人咨询一下驻外使领馆，他们应该有这方面的操作办法。

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1楼网友：三千妖杀
2021-03-01 20:12

可以。

2楼网友：千杯敬自由
2021-03-01 18:57

出去委托证明，公证证明，你可以办理操作

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