产权房和房本房的根本区别是什么？

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解决时间 2021-01-20 15:12

提问者网友：愿为果
2021-01-20 11:10

产权房和房本房的根本区别是什么？

最佳答案

五星知识达人网友：从此江山别
2021-01-20 12:21

房本房指的是，使用权公房，这种公房无真正的产权，不属于个人私有财产，虽然这种公房也能被买卖，但这种公房的产权是不受法律保护的。
所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
两者最大的区别是对所购房屋的所有权和处分权的范围不一样。

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1楼网友：未来江山和你
2021-01-20 13:13

晕你的问题会糊涂一群人！你是不是问“商品房”和“98年房改之前的单位-房改房不是房本房”。商品房：是由开发商通过向国家缴纳土地出让金取得具有使用年限的土地使用权，开发的房产置业！房改房：98年房改之前，大部分是事业单位或国企向国家土地资源管理部门申请划拨土地，并由单位出资或集资方式修建的专供单位员工居住的住房。房改房也能上市交易，只需补交土地出让金就是像普通住宅那样交易

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