你说这房产怎么算

某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，已提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成。转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税是（ ）万元。
A.25
B.24.15
C.20
D.21.75

D

增值额＝500－800×50％－27.5＝72.5（万元）
增值额÷扣除项目金额×100％＝72.5÷（800×50％+27.5）×100％＝16.96％
应纳土地增值税额＝72.5×30％＝21.75（万元）

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